Арендная плата и продажа основных фондов: нужен ли РРО

Согласно справке, выданной управлением статистики, предприятие занимается розничной торговлей. Нужно ли ему применять РРО при приеме в кассу арендной платы от арендаторов за предоставленные им в оперативную аренду помещения, а также при оприходовании наличной выручки за реализованные основные фонды?

Порядок применения РРО регламентирован Законом об РРО (93]. В соответствии со ст. 1 Закона об РРО [93] РРО применяются субъектами предпринимательской деятельности, осуществляющими операции но расчетам в наличной и/или в безналичной форме (с применением платежных карточек, платежных чеков, жетонов и т. д.) при продаже товаров (предоставлении услуг) в сфере торговли, общественного питания и услуг.

Ситуации, когда РРО могут не использоваться, предусмотрены ст. 9 Закона об РРО [93}- Так, РРО не применяются при продаже продукции собственного производства и предоставлении услуг предприятиями всех форм собственности, кроме предприятий торговли и общественного питания, при условии проведения расчетов в кассах этих предприятий с оформлением приходных и расходных кассовых ордеров и выдачей соответствующих квитанций, подписанных и заверенных печатью в установленном порядке.

Однако данной нормой не могут воспользоваться предприятия торговли и общественного питания. Независимо от того, какой вид продукции они продают и какие услуги предоставляют, расчеты с покупателями должны производиться через РРО.

Предоставление помещений в аренду с точки зрения ГКУ [2] к услугам не относится (см. письмо Министерства юстиции Украины от 23.02.2004 г. № Х-11 19])- Поэтому можно утверждать, что Закон об РРО [93] к данной ситуации вообще никакого отношения не имеет

Однако следует учесть, что, кроме ГКУ [2], существует множество других законов, которые оперируют термином "услуга". Например, арендная операция согласно Закону о налоге на прибыль [5] и Закону об НДС [6] подпадает под определение термина "продажа результатов работ (услуг)*- ("поставка услуг"). А это означает, что не использовать РРО при получении наличных в качестве арендной платы могут только предприятия, не относящиеся к сфере торговли и общественного питания.

Поэтому если предприятие работает в этой сфере, то во избежание конфликтов с проверяющими рекомендуем в данном случае провести расчетную операцию через РРО или в безналичной форме.

Относительно реализации основных фондов за наличные средства отметим следующее.
Законом об РРО 193} предусмотрено обязательное использование РРО при продаже товаров.

Несмотря на то что в Законе о налоге на прибыль [5] основные фонды имеют собственное определение (п.п. 8.2.1), они подпадают и под определение товара, приведенное в этом же Законе (и. 1.6 и п. 1.1). Поэтому считаем, что в данном случае применять РРО необходимо.

При этом мы не можем не обратить внимание на непостоянство позиции ГНАУ. Так. в письме ГНАУ от 01.06.2004 г. № 4217/6/23-2119 указывалось, что расчетную операцию по продаже за наличные грузового автомобиля торговым предприятием необходимо провести через РРО. Однако позже в письме от 18.11.2004г. № 10413/6/232119 ГНАУ делает обратный вывод: основные фонды не являются продуктом труда, а также продукцией собственного производства, которая производится и/ или реализуется субъектами предпринимательской деятельности через оптовую и розничную торговлю, т. е. не являются товаром, предназначенным для торговли, а значит, действие Закона об РРО [93] на операции по продаже основных фондов (как пригодных для последующего использования, так и не пригодных), принадлежащих предприятию и используемых для производства товаров, выполнения работ, услуг, не распространяется.